根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准(试行)〉的通知》(自然资规〔2020〕5号)、《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准(试行)的指导意见》(赣府厅发〔2021〕2号)的相关规定，瑞昌市人民政府组织编制了《瑞昌市2022年第二批土地征收成片开发方案(2022-2023)》，并征求了市委市政府、人大代表、政协委员、有关专家学者和相关部门意见。现将方案主要内容进行公示，征求社会公众及成片开发范围内农村集体经济组织、村民的意见。在公示期间，对该方案的意见或建议，请在公示期内以书面等法定形式向瑞昌市自然资源局反馈。   

一、公示期限

2022 年5 月19日至 2022年6月18日

二、公示地点

瑞昌市人民政府网站

三、反馈方式

联系地址:瑞昌市湓城东路8号瑞昌市自然资源局

联系电话:0792-4222706

邮    箱:rcgbk2017@qq.com

附件:

1.瑞昌市2022年第二批土地征收成片开发方案(2022-2023)(征求意见稿)

2.瑞昌市2022年第二批土地征收成片开发范围示意图

附件1:

瑞昌市2022年第二批土地征收成片开发方案(2022-2023)(征求意见稿)

一、编制依据

依据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准(试行)〉的通知》(自然资规〔2020〕5号)、《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准(试行)的指导意见》(赣府厅发〔2021〕2号)、《瑞昌市过渡期土地利用总体规划延续方案》、《瑞昌市城市总体规划(2013-2030)》等相关规定，编制《瑞昌市2022年第二批土地征收成片开发方案(2022-2023)》。  

二、基本情况

本方案共涉及2个片区，分别为城东片区、城西片区，成片开发范围总面积51.3046公顷，含部分已建成地块，拟征收面积31.9020公顷。(成片开发范围以最终批复为准)

城东片区主要位于黄金北路东侧、天华路北侧及东益路北侧、东环路东侧。该片区涉及瑞昌市桂林街道办裕丰村、赛湖农场二分场，共2个街道2个行政村。成片开发范围面积19.6844公顷，拟征收面积7.8751公顷。

城西片区主要位于龙泉路东侧、文化路南侧、瀼溪西路北侧及郎君山路西侧。该片区涉及瑞昌市桂林街道办大塘村、湓城街道办瑞丰村及罗湖村，共2个街道3个行政村。成片开发范围面积31.6202公顷，拟征收土地面积24.0269公顷。

三、成片开发的必要性

成片开发范围位于城镇开发边界范围内，纳入土地征收成片开发，有利于政府统一组织实施基础设施建设，加快推动区域的开发建设。

四、公益性用地情况

成片开发范围内的城市道路用地、教育科研用地、绿地与广场用地等属于公益性用地。城东片区公益性用地比例为40.08%;城西片区公益性用地比例41.77%。均符合《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准(试行)的指导意见》(赣府厅发〔2021〕2号)文内公益性用地占比一般不低于40%的规定。

五、规划符合情况

本方案符合国民经济和社会发展规划的发展定位、要求，有利于完成规划目标、任务，已纳入国民经济和社会发展年度计划。成片开发范围布局在城镇开发边界的集中建设区，符合报批的城镇开发边界。成片开发区域范围不涉及永久基本农田、生态保护红线、各类保护区。

六、实施计划

本方案计划2022-2023年内实施完毕。

七、结论

《瑞昌市2022年第二批土地征收成片开发方案(2022-2023)(征求意见稿)》符合自然资源部土地征收成片开发的标准。

附件2：

瑞昌市2022年第二批土地征收成片开发范围示意图