9月15日，九江新地王诞生：楼面价12390元/㎡！！！

经过332轮厮杀，由九江本土企业竞得人民路以东、庐山南路以南DGA2020019地块，成交楼面价高达12390元/㎡，成为九江新地王！

此次九江空前的土拍热潮，展现出资本对房地产市场的坚定信心，优质的土地资源本身就很缺乏，新增居住用地更是少之又少，这些都为楼市基本面长期看好提供了强有力的支撑。

而同样落子瑞昌核芯区域的瑞昌奥园广场也正在迎来新一轮的高光时刻：

1、比区域发展

九江新地王：九江主城浔阳老城区，城市道路拥挤，配套设施陈旧等弊端日渐凸显，区域已基本没有多大的发展空间。

瑞昌奥园广场：瑞昌新区，政府重点开发打造的中心文化区，交通便捷，项目周边高铁站、行政服务中心、三个中心、体育公园等市政配套完善，后期政府部门也将搬迁而至，区域发展前景巨大。

（区位示意图）

2、比周边配套

九江新地王：位于九江主城浔阳区，周边享有甘棠公园、湖滨小学、九江一中以及沃尔玛商圈等配套。

瑞昌奥园广场：对比九江新地王，瑞昌奥园广场自带约10万方商业综合体，家门口就是繁华商圈，不出小区即可享受吃喝玩乐购一站式服务。

（项目效果图）

项目凭借北邻水岸瀼河公园的天然优势，居家即享社区内外双重公园景观；另外，社区自建约2000m²高品质幼儿园，周边还有瑞昌市第三小学、六中、一中等一站式教育资源，加上瑞昌市最好的瑞昌市人民医院也近在咫尺，于此商业、学校、医疗、景观等配套可谓一应俱全。

（项目鸟瞰图）

3、比价格潜力

九江新地王：楼面价已高达12390元/㎡，未来售价至少2万+元/㎡以上。

瑞昌奥园广场：在售价5288元/㎡起，只为九江房价的1/4，而目前九江周边县市的都昌、湖口等地房价已达到6500元+/㎡，瑞昌价格洼地不言而喻。

瑞昌奥园广场目前不捆绑车位销售，未来等到限价放开就肯定远不止这个价格。同时，瑞昌作为一手房和二手房价格严重倒挂的城市，二手房价格远高于一手房，足以说明瑞昌的升值潜力空间不容小觑。

4、比小区品质

九江新地王：占地面积约9.2593亩（6172.90㎡），小区园林配套、公共设施未知。

（地块实景图）

瑞昌奥园广场：占地面积约350亩，约78万方大都会综合体项目，小区配备全龄段阳光泳池、夜光塑胶跑道，约6.7万方大美园林、儿童游乐场、老年生活区等丰富配套，并由具有国家一级资质物业的奥园物业提供生活服务。这意味着居于瑞昌奥园广场，便可以拥有更加丰富的生活设施与更加完备的社区配套。

（泳池实景图）

众所周知面粉价格决定面包价格，地价上涨必然带来房价的刷新，很大程度上，土拍一直以来也都被誉为是楼市的风向标，更是房价的助燃器。

而瑞昌奥园广场作为瑞昌首个大型城市综合体项目，将在明年6月正式盛大开业，别墅组团和高层住宅也将陆续实现交付，无论是项目所在区域的未来发展、社区的内外配套、还是在售价格方面都是瑞昌板块内少有的，能于此拥有一席宜居物业，对瑞昌人民而言无疑是一个合适的选择。

（购物中心已封顶）