桂发·明珠花园
  • 价格:

    5200元/m²

  • 项目地址:

    瑞昌市城东广场南侧(祥民家园对面)

  • 所属区域:

    城区

  • 项目特色:

    宜居生态花园洋房低总价小户型学区房

  • 建筑类别:

    高层

  • 装修情况:

    毛坯房

  • 开盘时间:

    2018年9月

  • 交付时间:

    2020年5月31日

  • 建筑面积:

    350000平米

  • 占地面积:

    125000平米

  • 容积率:

    2.2 [关于容积率]

  • 绿化率:

    42% [关于绿化率]

  • 物业费:

    元/平米/月

  • 物业公司:

  • 规划户数:

    2102

  • 车位数:

    2102个[1:1]

  • 开发商:

    桂发房地产开发有限公司

  • 售楼地址:

    瑞昌市公园路城东农贸市场明珠花园接待中心

项目介绍

景观结构:“桂发明珠花园”社区整体规划结合“十字轴线”布局,层层递进,使空间序列清晰明确,设计灵感来源于“中国结”,飘逸、灵动的线条,运用在中央景观花园,形成启承转合的景观空间。桂发明珠花园规划采用“一心一环两轴五园”的布局结局,“一心”为4000平方米的中央景观花园,或嬉戏于阳光草坪之上,或休息于景观廊架之下,无不洋溢着温馨与浪漫,东西横向主轴连接了东西两侧主入口及中央景观花园,通过林荫道及景观小品营造尊贵典雅的入口礼仪大道,纵向主轴串联了城东广场,北入口景观区,中央花园和南入口景观区,通过北侧人行主入口进入社区,映入眼帘的回廊及会客厅让人感受家的温馨。桂发明珠花园社区里的组团空间中,有营造活泼、安全儿童游戏空间的“童趣园”,有提供老年人康体娱乐的“康养园”有结合体育元素的雕塑小品和健身设施,形成健身主题空间的“康体园”“芬芳园”徜徉于游步道之中,通过绿化巧妙分隔,设置了户外景墙休闲场地,“四季园”的休闲木平台,促进了邻里之间的交流,丰富的绿植可以欣赏四季变换的美景,社区内环道路在满足交通、消防、步行通达的同时,特别设计为健身跑道,这一条700米长的彩色沥青健身跑道,将各个主体花园紧密联系,形成一个集健身、休闲、娱乐为一体的健康环。 
竖向微地型:社区在进行竖向设计时,结合半地下车库,整体抬高约两米,采用了局部的微地形景观设计,地下车库结合社区景观,设置了局部的开敞空间和采光天窗,立体的场景,增加了景观层次感,丰富了空间的趣味性。建筑造型:“桂发明珠花园”住宅建筑,采用新亚洲风格的典雅配色,构图简约现代,几何性墙,屋顶采用蓝灰色瓦片坡屋顶,并加大了屋檐的出挑深度,中部采用芝麻白色真石漆,底部采用褐色真石漆压底,局部的褐色线条使得建筑更加匀称统一,底层结实厚重,中层虚实相映,顶部是横向厚檐,彰显了新亚洲建筑风格的内敛大气,这一组空间序列清晰,十字轴线与中心感强烈的建筑群体,全新演绎了新亚洲风格的精致典雅,平衡内敛胡特色,强调生活、文化、休闲、景观的融合,“桂发明珠花园”尽显低调优雅的审美形象和文化品味,将成为瑞昌引领时代的人性化创新社区。

周边配套
城东广场:桂发明珠花园北侧紧邻城东广场,在规划阶段,既考虑了与城东广场之间的空间联系,由于城东广场尺度较大,因此在广场的南侧设计为11至24层的高层建筑,结合广场东西两侧的农贸市场和社区配套综合用房,从整体的广场尺度上,形成了一个良好的半围合空间,由东到西画出“低-高-低”的层次丰富的城市天际线,城东广场主要在现有基础上进行提升改造,通过更换大树,更新入口
铭牌及树池座椅,加设体育及民俗主题小品,地雕等措施来重塑广场新貌,作为瑞昌市的非物质文化遗产,“竹编与剪纸文化”将以主题雕塑和景墙的形式引入城东广场,经过樱花道,广场一侧为民俗主题剪纸花园,另一侧为体育主题剪纸花园,人们三三两两闲坐于树阵林荫下,穿行于特色景观构架之下,领略艺术景观小品的魅力。
小区配套
桂发明珠花园社区规划用地面积约为12.5万平方米,社区内以11层的小高层住宅为主,局部设计为十几至二十几层的高层住宅,并配有1栋6层的住宅配套综合用房和幼儿园,总建筑面积约为35.4万平方米,其中地上建筑约为27.4万平方米,地下建筑约为8万平方米,容积率为2.2,新亚洲风格将东方文化植入现代建筑语境,以精致简约的现代设计手法,传承了东方文化的神韵和精髓。桂发明珠花园社区,引入新亚洲风格的设计理念,结合现代生活的舒适性需求,进行了大胆的创新,融合了东方园林内秀典雅的温润感性和欧洲园林礼仪有序的理性之美。
地理位置
桂发明珠花园社区位于江西省瑞昌市城东,基地北侧为公园路,西邻赛湖路,东邻东环路,南邻东益路,基地与公园路之间为城东广场和农贸市场。
交通组织:“桂发明珠花园”社区在西、南两侧各有一个主入口,东侧设置了车行次入口,北侧结合城东广场设有一个人行次入口,社区人车分流,车辆一进入社区就引导至地下车库,不会对地上行人造成干扰,道路采用双环设计,外环东西两侧结合景观树阵,植草绿化,设置了访客临时车位,内环以人行为主,同时可作为消防应急车道使用,社区的机动车停放采用地下集中停车,地面局部临时停车,共设置机动车车位2280辆,非机动车库设置在18、19、23、24号楼地下一层。
5200元/m²
均价
12.5万m²
占地面积
35万m²
建筑面积
桂发·明珠花园
地址:瑞昌市城东广场南侧(祥民家园对面)
电话:0792-7759999

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